Потребительский кредит под залог недвижимости: условия, процентные ставки, сроки

В настоящее время потребительский кредит под залог недвижимости не является редкостью. Сейчас его предоставляют большинство крупных банков. Более того, его выдают по этой схеме уже более четырех лет. А это значит, что он пользуется достаточно большой популярностью.

Выдача ссуд под залог осуществляется на самые различные потребительские нужды: ремонт, строительство, погашение существующих кредитов, приобретение предметов интерьера, дачи, второго дома (чаще всего за границей), машины, земельного участка, для открытия либо развития бизнеса и т.д.

При этом стоит сказать, что практические все банковские учреждения выдают потребительский кредит под залог имеющейся недвижимости по двум программам. Первая предусматривает выдачу займа до 75% от оценочной стоимости имущества при процентной ставке от 14,5% сроком до 20 лет. Вторая предполагает ссуду, равную 90% от стоимости жилья, при процентной ставке от 13% сроком до 10 лет.

Во всех банках полученные кредиты заемщики погашают равными аннуитетными платежами. Стоит сразу сказать, что каждое учреждение требует, чтобы клиент, решивший получить потребительский кредит, застраховал свою жизнь и трудоспособность. Также страхуется и недвижимость, отдаваемая под залог, от рисков повреждений и утраты.

Но не стоит забывать, что такая дополнительная страховка «утяжеляет» получаемый заем до 1,2%, а если у заемщика имеются проблемы со здоровьем, то этот процент может возрасти до 1,5. При этом кредит вам не удастся взять, если несовершеннолетние дети являются собственниками закладываемого имущества. Поскольку банки понимают, что такой нюанс потом может обернуться для них неприятностями.

Такие виды кредитов пользуются повышенным спросом, потому что по сравнению с другими на них банки предлагают достаточно низкую процентную ставку. Особенно часто их берут предприниматели, ведь ссуды на развитие бизнеса выходят значительно дороже. Также их берут и те клиенты, которые собираются купить еще одну квартиру, поскольку они более выгодные, нежели ипотека, кроме того, при их получении не требуется собирать огромное количество справок и документов.

Что касается требований к заемщику, то они таковы:

  • постоянная регистрация на территории РФ;

  • возраст заемщика не должен быть меньше 21 года и более 65 лет;

  • объект залога должен находиться в собственности кредитуемого;

  • стабильный доход

При этом особое внимание банковские учреждения уделяют объекту залога. Он должен в обязательном порядке быть свободным от обременений. Строение, в котором он расположен, должно быть построено не ранее 1924 года. В залог не принимаются части квартир, жилища «гостиничного» типа (площадь которых менее 25 кв. м.).

Также в кредите будет отказано, если сделка будет совершаться по доверенности, ведь обязательным условием является заключение контракта непосредственно с владельцем недвижимого имущества.

Если вы решили получить в банке потребительский кредит, то, перед тем как обратиться в одно из таких учреждений, обязательно проанализируйте, сможете ли вы его выплатить, ведь только тогда имеет смысл его брать.


Опубликованно: 29/10/2012 При копировании активная ссылка на источник, обязательна!

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ В РАЗДЕЛЕ "Полезные материалы"
 
В современном мире многие люди не просто откладывают деньги на банковский счёт, а вкладывают их во что-нибудь. На данный момент то, во что вкладывались наши бабушки и дедушки, если не хранили деньги в чулке под матрасом, уже не так актуально для вложений.
 
Жилищный вопрос является наиболее важным для каждой семьи. Не секрет, что решить его для многих семей очень сложно. Покупатели стремятся использовать все доступные способы, чтобы сэкономить на покупке жилья.
 
На какие факторы необходимо обратить внимание, приобретая квартиру для сдачи в долгосрочную аренду.
 
Комбинируя плитку и различные материалы, можно оформить кухню в эксклюзивном дизайне и сделать ее более комфортной для проведения семейного ужина, посиделок с гостями. Выбрав дорогие, а не дешевые материалы, вы получите долговечную отделку
Опросы

Подписка на новые сообщения

Не нужна
Мне все равно
Не буду подписываться
Подписка нужна

Результаты

нужна карта для объектов?

Мне все равно
Карта не нужна
Любая карта
Яндекс карты
Карта Google

Результаты