Недвижимость в Болгарии – выгодная покупка

Болгария привлекает многих граждан СНГ мягким климатом, стабильной экономикой, наличием работы и большим количеством разнообразных курортов. Недвижимость приобретается и с расчетом дальнейшего получения вида на жительство.

Особенности покупки связаны с законодательством и правилами оформления. Продается в основном строящееся жилье. Поэтому есть свои варианты наиболее дешевой покупки.

Как выгоднее купить?

Строительство финансируют банки, поэтому они же и выдают кредиты на покупку жилья. Но проблема в том, что местные финансисты не желают выдавать ипотечные кредиты россиянам, точнее жителям СНГ. Только два банка соглашаются дать долгосрочный кредит. При всех расчетах, вы выплачиваете около 10 – 11 % от суммы сделки в год. Это значительно выгоднее оплаты всей стоимости сразу.


Банк кредитует по нотариальному акту, который обычно составляет половину стоимости жилья. Если на место выезжает представитель по оценке, со стоимость кредита вырастает до 75%.


Особенности оформления покупки


По болгарским законам любое физическое лицо может приобрести недвижимость. Но землю иностранные граждане могут брать только в аренду. Но есть один нюанс. Землю может купить болгарская фирма. Для этого достаточно, чтобы доля граждан страны в уставном фонде компании была от 1%. Учредителем компании может быть лицо любого государства.
Вид на жительство не дает права на приобретение участка земли. Надо иметь болгарское гражданство.
 

Правила оформления

  • Процесс оформления длительный и сложный. Из документов при заключении договора достаточно только паспорта.
  • Договор заключается чаще всего непосредственно с застройщиком.
  • Покупатель после выбора жилья должен оставить резервационный депозит в пределах 2 тысяч евро.
  • В самом договоре подробно описывается состояние объекта на момент заключения договора, каким он должен сдаваться, оговариваются все сроки и штрафы в случае их нарушения.
  • Покупатель должен сам зарегистрировать покупку в суде.
  • После получения документа на право владения, необходимо подать декларацию в местную налоговую полицию на приобретенную недвижимость. Зарегистрироваться как собственник, став на учет в муниципалитете.

Процедура оформления длительная, поэтому желательно сразу оформлять двойную визу на три месяца.

Более подробно о процессе приобретения недвижимости в Болгарии можно прочитать на сайте


Опубликованно: 09/02/2015 При копировании активная ссылка на источник, обязательна!

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ В РАЗДЕЛЕ "ПОЛЕЗНЫЕ МАТЕРИАЛЫ"
 
В современном мире многие люди не просто откладывают деньги на банковский счёт, а вкладывают их во что-нибудь. На данный момент то, во что вкладывались наши бабушки и дедушки, если не хранили деньги в чулке под матрасом, уже не так актуально для вложений.
 
Жилищный вопрос является наиболее важным для каждой семьи. Не секрет, что решить его для многих семей очень сложно. Покупатели стремятся использовать все доступные способы, чтобы сэкономить на покупке жилья.
 
На какие факторы необходимо обратить внимание, приобретая квартиру для сдачи в долгосрочную аренду.
 
Комбинируя плитку и различные материалы, можно оформить кухню в эксклюзивном дизайне и сделать ее более комфортной для проведения семейного ужина, посиделок с гостями. Выбрав дорогие, а не дешевые материалы, вы получите долговечную отделку
Опросы

Подписка на новые сообщения

Не нужна
Мне все равно
Не буду подписываться
Подписка нужна

Результаты

нужна карта для объектов?

Мне все равно
Карта не нужна
Любая карта
Яндекс карты
Карта Google

Результаты