Оценка недвижимости, зачем?

С точки зрения рядового потребителя рынка недвижимости, оценка последней является специфическим занятием. Исходя из этого грамотно проведённая оценка, инициатором которой выступает покупатель недвижимости, позволяет извлечь максимальную выгоду в оптимальные сроки с избеганием серьёзных ошибок.

Сущность проведения процедуры рыночного оценивания недвижимости проявляется в получение достоверной информации о цене своей недвижимости. В следствие проведения необходимых операций для формирования оценки формируется реальная стоимость имущества.Это перечень некоторых случаев, при которых может потребоваться проведения оценки недвижимости физическим лицам, а именно квартиры: 

• раздел имущества; 
• определение стоимости для перепродажи; 
• формирование залогового недвижимого имущества;
• оформление страхового полиса на квартиру; 
• сдача в аренду.

Весь перечень документов, необходимый для осуществления стоимостной оценки квартиры в Москве, можно разделить на основные и дополнительные. К основным относятся: 

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.

2. Один из следующих документов: акт приёма-передачи, договор купли-продажи, документ-свидетельство об оплате квартиры.Дополнительная документация представлена действующим паспортом БТИ.

К перечню основных факторов, влияющих на оценочную стоимость квартиры в Москве, стоит отнести: площадь жилого и нежилого фонда, состояние квартиры, тип дома, этаж, планировка, год запуска дома в эксплуатацию, метраж потолков, площадь кухни, экологичность района постройки, наличие парковки и многое другое. Оценка недвижимости в Москве и её стоимость дифференцируется  в зависимости от округа и района размещения квартиры.