|
Сдача квартир в аренду как бизнесЭкономический кризис всегда стимулирует людей к поиску дополнительных источников заработка. Вместе с тем, люди, уже имеющие определенные накопления, в большей степени озабочены тем, как сохранить свои активы, ведь во время кризиса практически все традиционные объекты инвестирования обесцениваются либо же теряют былую надежность. Во время кризиса большинство предпринимателей обращаются к наиболее надежным способам извлечения прибыли. Одним из таких способов является приобретение квартиры с дальнейшей сдачей ее в аренду. Рассмотрим подробнее, на какие нюансы необходимо обратить внимания для извлечения максимальной доходности из каждого объекта недвижимости. Приобретая недвижимость с целью последующей сдачи в аренду, инвестор рассчитывает на два потенциальных источника получения прибыли: стабильный доход от ежемесячной сдачи квартиры в аренду и планируемый доход от увеличения стоимости квартиры со временем. Также во многих случаях арендодатели приобретают квартиры в еще не построенных домах, что позволяет сразу же получить 15-20% дохода за счет разницы между стоимостью готовой и строящейся квартиры. Однако необходимо понимать, что в условиях кризиса многие застройщики не в состоянии довести объекты недвижимости до полной готовности, а, значит, получение прибыли такого рода сопряжено со значительным риском. При выборе квартиры для сдачи в аренду необходимо учитывать ряд факторов. Ключевым из них является ликвидность сдачи конкретного объекта недвижимости в аренду. Даже самая лучшая квартира окажется проблемным активом, если не будет возможности быстро сдать ее в аренду. Поэтому наиболее выгодным вариантом является приобретение небольших квартир, на аренду которых в любое время будет спрос. Довольно дискуссионным остается вопрос относительно необходимости проведения качественного ремонта в квартире. Как показывает практика, наличие в квартире качественного ремонта лишь незначительно увеличивает стоимость аренды жилья, что не может компенсировать затраты на ремонт. Вместе с тем, сдавать в аренду совсем уж «убитую» квартиру также не выгодно, поэтому идеальным вариантом будет дешевый косметический ремонт. Безусловно, аренда недвижимости вряд ли станет бизнесом, который приносит сверхдоходы, однако правильное вложение средств в недвижимость позволит бросить надежный финансовый якорь, оставшись на плаву в бурных водах экономического кризиса. Оборудование для производства и торговли: холодильные камеры, холодильники, витины. Опубликованно: 26/06/2015 При копировании активная ссылка на источник, обязательна!
ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ В РАЗДЕЛЕ "Полезные материалы"
|
Подписка на новые сообщения нужна карта для объектов? |
||||||||