Квартиры на Лазурном берегу Франции

Казалось бы, приобретение квартиры на Лазурном берегу – это нечто, доступное только самым богатым людям. Ведь место это предназначено для элитного отдыха, соответственно, и контингент владельцев жилой недвижимости там должен подбираться сугубо соответствующий. Возможность приобретения квартиры или дома в этом районе Франции доступна для многих россиян. Цены здесь вполне приемлемые, и если у человека, если, имеется некоторая дополнительная столичная недвижимая собственность , можно без проблем обменять ее на квартиру на Лазурном берегу. С таким приобретением можно впоследствии поступать по своему усмотрению: сдавать в аренду, использовать для проживания во время отпуска или даже переехать жить.

Варианты

Среди всей недвижимости, предлагаемой здесь, особо стоит отметить виллы возле Ницце. Ницца сама по себе считается самым элитным местом  этого региона, а вилла дает возможность получить не только жилище, но и значительный земельный участок. Оттого стоимость подобного жилья действительно нельзя назвать демократичной: чтобы приобрести ее, нужно потратить около миллиона евро.

Зато дом около Ниццы можно купить примерно за 400 или 500 тысяч евро – такое приобретение окажется уже более приемлемым. К тому же коттедж, дом или виллу на Лазурном берегу можно приобрести не целиком, а лишь частично, разделив право владения участком с еще несколькими (или одним) соседями. Этот вариант приобретения квартиры более экономичен.

А еще здесь можно купить и простую квартиру в одном из многоквартирных домов, которая обойдется около 200 тысяч евро, если говорить о двухкомнатной. Именно двухкомнатные квартиры, которые называются здесь «с одной спальней», считаются самым ходовым товаром на местном рынке недвижимости, и их охотно покупают как сами французы, так и иностранцы, которые продали свою недвижимость в Тоскане и перебрались сюда. Покупатели нередко выбирают такое жилье как временное, сезонное, то есть предназначенное именно для отдыха. Или для сдачи в аренду туристам.

Ценовые особенности

Важно отметить один нюанс местного рынка недвижимости: те объекты, что находятся близко к побережью, стоят дороже, нежели удаленные. И желая видеть хотя бы краешек моря из окна, нужно быть готовым платить за такое удовольствие. Но все же цены  жилья в среднем остаются здесь ниже, чем, к примеру, в Париже, и целом ряде других городов страны.

Вторичная жилая недвижимость Лазурного побережья может стоить порядка 20-50 процентов дешевле новостройки, но в этом отношении все зависит, опять же, от близости к морю, развитости инфраструктуры и других особенностей территории. Разумеется, качество жилья при этом также играет свою роль. Платежи коммунального характера будут взиматься, и нужно быть готовым отдавать ежемесячно от 50 до 300 евро (конкретная сумма будет зависеть от условий прожвания, наличия стоянки и других аспектов).

Упрощение процедуры приобретения

Россиянам лучше покупать квартиру на Лазурном берегу через агентства, которые имеют местные представительства. Ведь оформление может проходить очень сложно: например, местный нотариус может совершенно не знать русского языка, и это существенно осложнит ведение сделки. Российске и французское законодательства имеют существенные различия, поэтому сделка без профессиональной помощи может затянутьс. Хорошее агентство решит вопрос быстро, поскольку все нюансы подобных сделок специалистам известны.